Какими бывают квартиры

Существительное un appartement «квартира» – это общее слово для всех типов квартир. В разговорной речи оно часто сокращается до appart [apart].

Квартиры бывают разные по планировке и расположению, и здесь нужны специальные слова. 

Un duplex [-ks]. Дуплекс, то есть двухуровневая квартира. Не смешивайте дуплекс и мезанин (mezzanine f). Мезанином во Франции называют спальню чердачного типа (грубо говоря, кровать с лесенкой).

Un souplex [-ks]. «Суплекс», то есть квартира на самом первом этаже со спуском в подвальное помещение, оборудованное под жилое. Иначе  говоря, «перевёрнутый дуплекс» (duplex m inversé). Если вы планируете переселяться в такую квартиру (покупка/аренда), то обращайте внимание на освещённость и вентиляцию помещения; неплохо также посмотреть документы на квартиру, разрешающие переоборудовать подвал в жилое помещение.

Un loft [-t]. Квартира-лофт, то есть просторная квартира с минимальным количеством перегородок. Стиль лофт (от англ. loft «чердак») появился в середине ХХ века. Изначально квартиры-лофты были оборудованы в верхней части промышленных зданий (фабрика, склад). Сегодня квартира-лофт может располагаться и в современном здании, которое никогда не было промышленным.

Un penthause [pɛntaus]. Пентхаус, то есть квартира на крыше дома. Не могу сказать, что во Франции очень много пентхаусов, но иногда они встречаются.

Если говорить о жилье на крыше, то во Франции много «мансардных квартир» (appartement mansardé), то есть оборудованных на чердаке дома. Эти квартиры отличаются скошенными (иногда очень скошенными) потолками; окна зачастую располагаются в прямом смысле на потолке.

В документах на мансардное жильё особое значение приобретает метраж по закону Кареза (la loi Carrez, 1996): жилым считается только тот метраж, где высота от пола до потолка не менее 1м80. Кстати, по этому же закону Кареза в жилой метраж не входят балконы, лоджии, подвалы, гаражи и сады.

Примеры фраз на французском языке

  1. Combien coûte un loft ?
    • Сколько стоит лофт?
  2. Il veut acheter un penthause.
    • Он хочет купить пентхаус.
  3. L’agent immobilier nous a fait visiter un duplex au centre-ville.
    • Агент показал нам двухуровневую квартиру в центре города.

Считаем комнаты в квартире